城阳区人才共有产区住房明白纸

高校版

一、人才共有产权住房是什么

人才共有产权住房是指在城阳区行政区域内，由城阳区属国有企业（以下简称区属国企）和不同层次人才按照产权比例2:8或3:7，共同购置的商品住房，住房实行产权共有制度。按照人才不同层次，人才在5年或8年后可对国有企业持有的产权进行回购或无偿获得赠送。

二、具体实施办法

（一）人才范围：城阳区企事业单位、高校院所、科研机构、行业协会等用人单位的七类人才（详见附件）；人才在城阳区缴纳社保的可不受城阳区户籍限制。

（二）购买原则：必须符合青岛市商品住房限购政策。区属国企与人才实行共有产权，属于一至四层次的人才，产权比例为3:7，共有期限为8年；属于五至七层次的人才，产权比例为2:8，在城阳西部地区购置人才共有产权住房的，产权比例为3:7，共有期限为5年。

（三）主要工作流程：1、人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至相关区属国企。2、区属国企对人才购房资格认定后，办理住房团购手续。3、选定房源后，区属国企与人才签订协议，明确双方权利义务，并以不动产共同持有人身份与房地产开发企业签订购房合同，办理共有产权登记手续。4、属于第一至第四层次的人才，在城阳区持续工作满8年后，由个人提出申请，经区政府批准后，由区属国企无偿赠送30%产权。属于第五至七层次的，在城阳区持续工作满5年后，由人才将区属国企持有的20%产权回购，回购价格按照“孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

三、其他

（一）人才购买的住房超过应享受政策面积以上部分，价款由人才个人负担。

（二）人才对应最高学历（含非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策。夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

（三）城阳区用人单位柔性引进一至四层次人才在城阳区从事创新研究，每年在城阳区工作生活时间累计满6个月且用人单位出具证明后，报区属国企备案，可享受城阳区人才共有产权住房政策。

简单的讲，大学生毕业后到城阳就业或创办企业，符合青岛市商品住房限购政策，就可在相应人才层次享受面积内，享受人才购房款的20%的垫付或30%的赠送。

城阳区人才共有产权住房工作咨询电话：0532-67737176，13869889318。

附件：

青岛市人才类别表

“青年驿站”项目简介

一、项目基本情况

2019年6月份，中共青岛市委出台《关于“学深圳、转作风”机制建设的意见》，为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，认真贯彻落实习近平总书记关于“办好一次会，搞活一座城”的重要指示精神，围绕“学深圳、赶深圳”，放大坐标找不足，提高标准找差距， 打破当前就业信息不对称、高昂的房价、激烈的竞争压力等因素构成应届毕业生到青岛求职的重重障碍，让各类企业、各类组织、各类人才同场竞技、平等竞争，以更加开放包容的心态吸纳人才。

针对来青高校毕业生普遍面临的住宿费用高、求职压力大等问题，城阳区共青团于2020年1月试点建立山东省青岛市首家“青年驿站”，免费向来城阳高校毕业生提供短期住宿、信息咨询、就业指导等综合服务，切实帮助他们解决“住宿难、求职难”的燃眉之急。“青年驿站”项目以大学生需求为导向，为来青高校毕业生提供实实在在的帮助，体现了党和政府的关怀、团组织的关爱，大力倡导“来了就是青岛人”的招贤纳士理念，打造“来城阳青年之家”。

二、项目内容

本项目主要是通过租赁酒店闲置房间、园区闲置职工宿舍以及闲置公寓楼，并搭建统一的“青年驿站”网络申请系统，并负责项目场地的落实和相关服务的跟进。具体服务包括：

（一）短期住宿。利用政府租用社会场所作为“青年驿站”宿舍，提供7天免费入住，满足基本生活需求硬件设施，让来青高校毕业生实现“拎包入住”。

（二）信息咨询。根据入住大学生需要，免费提供交通、食宿等生活信息咨询服务。

（三）就业指导。联合相关部门提供职业生涯规划测评、就业信息推送、就业岗位推荐等服务，帮助入驻大学生尽快实现就业。

三、项目目的

一是有效减轻求职大学生的经济负担。在求职大学生经常选择的住宿场所中，经济型酒店床位的价格通常超过100元/天，且安保效果及住宿条件难以保证。“青年驿站”免费为来城求职人才提供住宿场所，能够真正减轻求职大学毕业生的经济负担。

二是有效提高大学毕业生求职效率。为入住人员提供就业信息、信息咨询和就业指导，“青年驿站”会在住所门墙宣传栏或者通过短信、微信、线下专家指导等方式提供特色人才服务，使毕业生能够在来城阳时做好求职规划，提高求职的计划性。使毕业大学生能够更好地熟悉城阳，求职过程更加顺畅。

三是有效提升来青大学生对团组织和城阳的认同感。预计今年将会为400余名大学毕业生提供免费住宿和就业服务信息，让来青发展的大学生充分感受到“城阳温度”。

四、申请条件

1.即将毕业或毕业不满3年的大专以上高校毕业生；

2.城阳区外毕业生（以身份证住址为准）;

3.身体健康，无重大疾病或传染病;

4.无获准接受“青年驿站”服务的历史记录（原则上1年内不得重复入住）;

5.遵守“相关青年驿站”各项规章制度。

注：申请人需根据自己的入住时间提前7-15天申请。

五、下一步计划

该项目将通过整合酒店闲置床位、寻找爱心企业冠名床位等途径，不断扩大规模，实现青年驿站免费床位计划。协调区财政局及各街道，依托公共租赁房或人才公寓等项目，扩大“城阳青年驿站”的规模，寻求专业化管理运作，合理增设驿站布点，形成规模化运营和品牌效应最大化，更好满足我区来城阳青年人才需求。

突出服务职能，提升青年驿站凝聚力。城阳团区委也将为驿站青年提供线上线下职场培训，提供就业帮扶及实习见习机会，在就业培训方面予以帮助，让来城阳青年人才感受到党和政府的关怀。

一座让人“落脚”的城市，也将让人产生“扎根”的愿望。青年驿站”项目落实，让来青大学生感受到一座城市的温度，同时也为我市发展进一步奠定了基础。这些留青人才将为青岛添砖加瓦，为打造美好的“阳光城阳”贡献自己的力量。

来一个四季阳光的地方实现你的青春梦想吧！